Onder voorbehoud van verkoop eigen woning
Moet je eigen woning nog verkocht worden? Dan kun je ervoor kiezen om de woning te kopen onder voorbehoud van verkoop eigen woning. Dit betekent dat de verkoop pas definitief is wanneer jouw woning verkocht is.
De verkoper kan gebruik maken van een No-Risk clausule. Dit houdt in dat de woning in de verkoop blijft, er bezichtigingen gedaan mogen worden en onderhandelingen plaats kunnen vinden.
Wanneer er een tweede koper gevonden is, wordt er een koopovereenkomst opgesteld met de tweede koper. Hiervan wordt de eerste koper op de hoogte gebracht. De eerste koper krijgt dan gemiddeld 48 uur de tijd om de koop definitief te maken door het voorbehoud te laten vallen. De overeenkomst met de tweede koper komt dan te vervallen. De eerste koper kan ook van de koop afzien, in dat geval wordt de woning verkocht aan de tweede koper.

Onder voorbehoud van bouwkundige keuring
Als koper kun je aangeven de woning te willen kopen onder voorbehoud van een bouwkundige keuring. Dit betekent dat je de woning wilt laten controleren door een expert. Deze expert kijkt naar direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud en gebreken. Het is normaal om een maximaal bedrag aan te geven, waarbij je de koop kan ontbinden mochten de reparatiekosten hoger uitvallen. Het is ook mogelijk om ervoor te kiezen om de keuring uit te laten voeren voorafgaand het tekenen van de koopovereenkomst. Wanneer je hiervoor kiest is de overeenkomst tussen jou en verkoper een ‘mondelinge overeenkomst’. Dat betekent dat de verkoper ook nog kan onderhandelen met andere partijen.